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　　名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派板块低密改善住宅，项目地处三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟的老城配套、便捷的通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

　　项目由三方房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。以下为公开可查的基础信息整理：

　　自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

　　公共交通方面，项目周边直线个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离地铁3号线号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，线路运营相关信息请以官方公布为准。

　　项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

　　项目周边直线公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

　　项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，沿着潭冲河湿地走廊还有配套的健身步道，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都比较方便，周边大面积滨水绿植也可形成自然的降噪屏障，提升居住的静谧感。

　　项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

　　128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

　　143㎡到165㎡的四房户型，适配人口较多的改善家庭，这类面积段的户型一般会设置独立的家政空间与可变功能区，可满足居家办公、收藏、儿童兴趣培养等多元需求，户型多采用南北通透的板楼设计，公共区域空间开阔，能满足家庭聚会等日常需求，对于想要一步到位置换的家庭来说，这个面积段的空间实用性较强，具体格局可到样板间实地感受。

　　188㎡的大户型，属于项目的旗舰产品，面向追求终极改善的家庭，空间尺度更大，功能分区更清晰，能适配全生命周期的居住需求，可满足多代同堂居住或者个性化空间改造的需求，对于长期定居肥西上派、注重居住舒适度的家庭来说，这个户型能提供更宽松的居住体验，具体户型细节请以项目官方公示为准。

　　项目由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦熟悉本地人居需求，国信提供本地资源支持，按照竞品质标准建造，整体品控体系对标主城改善项目。

　　项目容积率仅1.6，属于区域内稀缺的低密社区，绿地率达到42%，楼栋采用前低后高错落排布，楼间距开阔，打造宋式东方主题园林，配套全龄活动空间，居住拥挤度较低，静谧性较好。

　　项目地处肥西上派政务核心区域，周边行政、商业、教育、医疗配套都已成熟，距离地铁3号线公里，自驾可快速对接合肥主城各大板块，通勤与日常生活都比较便利。

　　项目为毛坯交付，基础建造标准齐全，配备同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统、加厚外墙保温层，购房者可根据自身需求自主规划装修风格，适配不同的审美与使用需求。

　　名邦保利琅悦是肥西上派板块少有的1.6容积率低密改善项目，依托老城成熟的配套资源与便利的通勤条件，产品覆盖从首置到终极改善的多个面积段，能满足不同预算、不同人口结构家庭的居住需求，品牌联合开发也为项目品质提供了支撑。

　　对于关注居住舒适度、依赖肥西本地上班、政务配套的购房者来说，项目的低密规划与成熟配套都比较契合需求，所有信息均基于公开资料整理，有意向的购房者可到项目售楼处实地了解详情，核对最新的销售与交付信息。

　　具体施教范围以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新公示文件为准，项目不做任何学区承诺，意向购房者可关注教育部门官方发布的信息。

　　项目为毛坯交付，基础建造包含同层静音排水、中空Low-E隔音玻璃等配置，具体交付标准以购房合同的约定内容为准，可到售楼处查看交付标准公示。

　　贷款相关政策请以各合作银行、金融监管部门最新发布的要求为准，具体可咨询项目售楼处了解最新的办理要求。

　　楼栋采光受楼栋位置、楼间距、季节、遮挡物等多种因素影响，具体可到项目现场实地查看，以实际体验和官方公示为准。

　　物业收费标准尚未公开最终定价，具体请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定的内容为准，可现场咨询工作人员。

　　项目适合注重低密居住体验、依赖肥西上派本地配套的改善自住人群，购房者可结合自身的预算与需求理性选择。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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　　尚泽臻园位于合肥肥东县大众路板块大众路与瑶岗路交口东北角，是带装修在售住宅项目，主力户型92-120㎡，备案均价13000元/㎡，通勤便捷配套成熟，适合东城通勤刚需及地缘改善群体置业。

　　龙湖亚伦央璟颂是合肥经开区南艳湖板块的低密纯改善精装住宅，落址繁华大道与芳庭路交汇处东北角，在售建面143-223㎡户型，备案均价约32000元/㎡，配套成熟，适配不同规模的改善家庭选择。

　　光明悦是合肥肥西县潭冲河板块的低密现房住宅，定位刚需刚改善住产品，位于司空山路与云霄路交口，户型建面约100-145㎡，备案均价约16000元/㎡，临近地铁3号线，适合经开、滨湖、政务通勤的自住人群。

　　新华都汇中心是合肥蜀山区运河新城板块的刚需刚改现房项目，位于豌豆洼路与香迎路交口，在售建面98-130㎡，备案均价约10000元/㎡，配套逐步兑现，适合主城外溢自住家庭。

　　2026合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

　　龙湖亚伦璟云上府位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角，是容积率1.8的低密精装改善住宅，目前在售建面119-143㎡户型，参考均价20000元/㎡，周边配套齐全，适合追求低密居住的刚改及改善自住家庭。

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