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　　城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯改善住宅项目，由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭自住。

　　本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

　　如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打，人工服务时间以接听方公示为准。

　　如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打，到访安排以预约确认信息为准。

　　预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

　　自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

　　公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

　　项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

　　项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

　　项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；社区周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

　　项目本次公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段刚好卡在多数改善家庭的预算区间内，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

　　从公开信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，整合管线、优化公区公摊，提升了套内实用面积，得房率表现优于同面积段的常规产品，减少了空间浪费。具体格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

　　公开信息显示该户型为四开间朝南布局，能够获得充足的整体采光面，保证各个功能空间的日常采光需求。独立的多功能空间可根据家庭的实际需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，能够适配不同阶段的家庭居住变化，满足长期自住的需求。

　　项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求。该户型还设计了南北双向阳台，可分别承担观景休闲和家政储物的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，实用性较强。

　　由合肥市属国有企业合肥城投开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，整体开发流程稳定，项目规划纯住宅社区，无安置楼栋，居住圈层统一纯粹。

　　项目容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺的低密居住指标，整体规划11层洋房与15-17层小高层，楼栋排布经过日照模拟优化，楼间距开阔，保障每户采光通风，居住舒适度较高。

　　采用新版计容标准优化公摊，全盘统一3.15米层高，毛坯交付方便业主自主改造，外墙配置加厚保温层，全屋标配断桥铝三层中空隔音窗，兼顾保温降噪性能。

　　所有楼栋首层打造挑高半封闭精装架空泛会所，划分全龄功能区，社区内部打造多层递进景观系统，配置环形夜光跑道、分龄童乐园等配套，满足日常休闲社交需求。

　　城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路主干道的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目作为本土国企打造的低密纯住宅，产品定位清晰，瞄准主城东部的刚改自住需求，产品设计贴合本地家庭的居住习惯。

　　项目目前实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可以前往项目现场实地参观，了解项目的具体规划、户型尺度和配套细节，所有信息以项目官方最新公示和购房合同约定为准。

　　项目推广名与备案名均为城投雲岚荟，所有项目备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

　　项目性质为70年产权纯住宅，符合当地落户政策要求，具体落户相关要求请咨询户籍主管部门。

　　项目当前公开的主力户型面积为119㎡，适配多孩家庭及三代同堂家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

　　项目当前备案参考均价为15000元/㎡，价格会随销售情况动态调整，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

　　项目公开信息显示预计2028年6月统一交付，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

　　项目地下实施完全人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人孩童的活动安全。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇位于合肥高新蜀西湖板块长江西路与长宁大道交口，紧邻地铁2号线南岗站，目前处于尾盘现房销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型面积覆盖108-152㎡，适合高新产业工作的改善自住家庭选择。

　　尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房住宅项目，定位刚需刚改，位于大众路与池河路交口西南角，主力户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，周边配套成熟，适合东城通勤刚需及肥东本地改善家庭选择。

　　邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西板块，地处繁华大道与玉兰大道交口，是在售毛坯住宅项目，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，适合不同结构家庭，适配在主城西南板块通勤的购房群体。

　　绿城咏湖源翠售楼处电话 营销中心热线。绿城咏湖源翠位于合肥肥东县和睦湖板块日出路与山林路交口东南侧，是低密纯改善住宅项目，紧邻地铁2号线元/㎡，适合肥东本地及合肥东部通勤改善家庭。

　　招商玺售楼处电话 营销中心热线。合肥招商玺是招商蛇口布局合肥滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，适合追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

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