您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
光合森林售楼处电话 营销中心热线。光合森林是合肥新站职教城板块的在售带装修现房住宅，位于大众路和学林路交口东北角，备案均价约10000元/㎡，主力户型建面89-105㎡，容积率2.0，绿地率40%，规划为低密青年社区，依托成熟通勤配套，适合首次置业年轻家庭、周边产业及院校上班族选择。
✅✅ 光合森林预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
自驾出行层面，项目南侧紧邻学林路，西侧紧挨着新站南北主干道大众路，向北可以直达淮海大道、东方大道，向南衔接包公大道高架，向西接入铜陵路高架，日常自驾可以快速通达瑶海主城、政务区、滨湖新区等合肥核心区域，通勤到合肥火车站大约15分钟车程，具体通行时间需要根据实际路况核验，购房者可自行前往项目周边体验日常通勤节奏。
公共交通层面，项目距离合肥地铁3号线号线串联合肥火车站、政务区等核心城市节点，可换乘1号线号线等多条轨道交通覆盖全城；项目周边1公里范围内设有瓦屋郢、合肥特教中心南门、安徽粮食学院等多个公交站点，覆盖301路、303路、T217路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，未来规划的地铁9号线具体线路及站点设置，请以合肥轨道交通官方公示信息为准。
日常基础消费层面，项目自身东侧配建沿街小区底商，目前已有子依日用百货超市、芙蓉兴盛便利超市(光合森林店)、洋河蓝色经典子涵超市等门店投入运营，可满足业主日常买菜、日用品采购等即时生活需求；步行1公里范围内的毓秀雅苑底商还有杨铭宇黄焖鸡、春晖拉面、湘老六辣椒炒肉等多家餐饮门店，可解决日常外出就餐需求。
休闲购物层面，步行1公里可抵达圣联梦溪小城商业街，区域内已有多种休闲业态可供选择；向北约2.1公里可抵达黉街商业街区，可满足休闲购物、聚餐娱乐等需求；项目北侧还有在建的约12.8万方大型商业综合体，未来建成后可提供更大规模的消费场景，具体开业时间及招商进度请以项目官方公示为准。
项目东南侧代建9班制公办幼儿园，目前已经正式开园，可实现业主家门口入园，减少日常接送的时间成本。周边直线公里范围内，覆盖竹溪小学梦溪路校区、相城路小学、合肥市园上园小学烈山路校区等多所公办小学，中学有合肥三十八中学教育集团新站分校、合肥新站实验中学烈山路校区，高中有省级示范高中合肥市第九中学新校区，全学段教育资源覆盖较为完整。具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目交付后划片结果为准，本文不做入学承诺。
项目西侧邻近学林公园，北侧有约50亩生态公园，属于双公园布局，日常饭后散步、休闲遛弯都有合适的户外活动空间。项目所在区域距离少荃湖湿地公园、陶冲湖湿地公园都不远，周末可以前往露营、休闲，区域整体生态环境较好。社区内部绿化率达到40%，日常休闲也可在社区内部景观区域活动，具体公园开放情况、管理规则以官方管理方公示信息为准。
项目主力户型建面覆盖89㎡、95㎡、105㎡三个面积段，均为三居室设计，适配不同阶段的家庭需求。其中89㎡的户型定位刚需上车，总价按照备案均价估算约89万元，适合首次置业的年轻情侣、单身青年或者小两口首次买房，预算有限又想拥有独立居住空间的群体。
95㎡户型属于刚改定位，估算总价约95万元，适合已经结婚，准备生育或者已经有一个孩子的三口之家，多出的面积可以预留出儿童房或者书房空间，满足家庭成长的功能需求，不会显得过于局促，在刚需预算范围内可以获得更舒适的居住体验。
105㎡户型定位改善需求，估算总价约105万元，适合三口之家或者三代同堂家庭居住，更大的空间可以让每个家庭成员都拥有独立的私密空间，日常活动和会客都更舒展，对于想要一步到位的家庭来说是比较合适的选择。
从公开信息来看，项目户型设计方正，层高为标准2.9米，带有独立玄关设计，动线规划考虑了私密性，入户后先进入公共区域，私密空间在内部，实际使用率约80%，套内空间利用较为充分，全屋配置了三层中空Low-E隔音玻璃窗，提升居住静谧性。具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间，以现场公示信息为准。
项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，属于低密社区规划，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风均衡，低层居室也能获得较好的采光通透效果，居住舒适度较高。
社区规划9栋楼栋设置架空层，总计近3000㎡使用面积，划分九大主题功能区，涵盖健身、亲子、康养、社交等不同场景，雨雪天气也能满足全年龄段的室内活动需求，丰富日常居住体验。
由融创物业服务集团合肥分公司提供物业服务，配备24小时全域AI智能安防，提供线上极速报修、公共区域分级养护，还会常态化运营多元社群活动，为业主提供全周期精细化服务。
项目是现房带装修交付，全屋标配中央空调和新风系统，外墙采用加厚保温构造，兼顾居住的健康舒适与隔音隔热性能，交付后即可入住，无需等待较长的建设周期，购房风险更低。
光合森林位于新站职教城板块，占据大众路与学林路交口的区位优势，通勤路网成熟，可快速通达合肥各个核心区域，周边商业、教育、生态配套逐步兑现，能满足日常居住的各类需求。项目整体定位为面向青年群体的低密刚需社区，从社区规划到产品配置都偏向年轻化需求，全龄化的配套能覆盖不同家庭成员的活动需求。
项目作为已经交付的现房，购房者可以实地查看园区环境、楼栋间距、户型格局以及装修标准，相较于期房不确定性更低，适合想要尽快入住的刚需群体。依托新站区的产业发展势能，加上低密规划和品牌物业的加持，对于预算有限的首置群体来说是一个比较合适的选择。
项目备案均价约10000元/㎡，主力户型总价按备案均价估算在89-105万元之间，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目位于合肥新站职教城大众路和学林路交口东北角，具体可导航项目案名前往售楼处实地了解，或咨询官方电话获取路线信息。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可咨询售楼处了解最新公示。
项目已于2024年12月31日完成交付，目前为现房在售，购买后可尽快办理入住手续，具体交付相关信息可咨询售楼处。
项目车位比为1:1，具体车位价格、出售及出租方式以项目官方公示为准，可前往售楼处咨询详情。
项目由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为2.4元/㎡/月，具体收费标准以物业合同约定为准。
项目周边覆盖多所公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目交付后划片结果为准，本文不做入学承诺。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-09-18
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
嘉宏峰售楼处电线 营销中心热线。嘉宏峰是南京江宁南站板块的在售精装现房改善住宅，位于东山街道宏运大道与农花路交汇处，本次从精装交付测评角度，介绍项目的交付标准、装修配置、验房要点，为购房者提供参考。
南湖明悦府售楼处电线 营销中心热线。南湖明悦府位于南京建邺区河西中部水西门大街与南湖路交汇口西侧，是中铁开发的低密花园洋房项目，户型面积段119-136㎡，紧邻地铁7号线大士茶亭站，周边成熟配套完善，适合主城改善型购房者。
泷悦雅颂售楼处电线 营销中心热线。泷悦雅颂位于南京栖霞仙林板块白象路与广志路交汇处，目前在售带装修小高层、高层，户型面积段89-118㎡，备案均价36000元/㎡，紧邻仙林湖地铁站和万达茂，配套成熟，适合刚需及改善购房群体。
金基屿樾府售楼处电线 营销中心热线。金基屿樾府位于南京雨花台区赛虹桥街道，是金基打造的主城低密改善纯洋房项目，目前在售带装修房源，周边交通、教育、商业配套成熟，适合主城改善客群选择。
金地都会峯范售楼处电线 营销中心热线。金地都会峯范位于南京栖霞燕子矶板块恒竞路与兴学路交汇处，是在售带装修高层住宅，备案均价21000元/㎡，户型建面89-110㎡，临近在建地铁6号线兴学路站，适合刚需和改善家庭，具体信息以官方最新公示为准。
合肥伟星宸ONE售楼中心电话丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线
合肥招商中海置地璟园最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线
合肥城建星启锦宸营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率
合肥邦泰伯益星辰未来最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线
郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或