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与中海地产双央企联合打造的深圳顶豪标杆项目，位于南山后海总部基地核心区。
（溢价率 46.3%）斩获，楼面价70388 元 /㎡，为当年全国总价地王。
2024 年 12 月 2 日，华润与中海联合体以 185.12 亿元总价摘得项目地块，溢价率 46.3%，楼面价达 70388 元 /㎡，一举拿下 2024 年深圳土拍地王，同时创下全国涉宅地块单宗成交总价纪录。
项目占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡，容积率 7.59，分南北两区开发。整体规划 5 座 150-250 米超高层塔楼，采用错落排布与平面退台设计，最大化释放深圳湾景观视野；内含 1 栋 250 米公寓、4 栋 150-240 米住宅，标配 3.6 米奢阔层高，另配建幼儿园及商业配套，兼具地标质感与生活功能。
华润置地作为深耕深圳湾的城市共建者，从深圳湾体育中心 “春茧”、中国华润大厦 “春笋”，到人才公园、深圳湾万象城，全程深度参与后海从滩涂到世界级 CBD 的规划、建设与运营，以雄厚实力与全域资源，为项目价值持续赋能。
2025 年 11 月项目北区 348 套房源首开即引爆市场，开盘热销 130 亿，单月网签突破 100 亿，登顶 2025 年深圳商品住宅销售金额榜首，目前网签率已达 95.4%，接近清盘。
现南区 2 栋 2 单元重磅加推，共计 162 套纯大平层产品，低区主力户型 -305㎡，高区奢享 ㎡户型。项目冻资 500 万，即将于下周正式开盘，席位稀缺，入主深圳湾核心的难得机遇。
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项目邀请国际知名景观设计团队执笔，以生机底盘为理念，打造垂直生长的全维生态系统。从地下到立体园林，每一层都精心设计生活场景，营造出酒店级度假式园林体验。
以围合式庭院布局，打造奢阔车马院与酒店式专属落客区，以层层递进的归家礼序，营造静谧尊崇、私密有度的入户体验。
规划专业健身中心与空中瑜伽室，兼顾运动与放松需求；未来更可通过约 2 公里慢行长廊，无缝衔接城市艺术与商业配套，真正实现一步繁华、随心畅享。
打造错落有致的浮岛艺术廊架，搭配亲水互动乐园与专属萌宠天地，构筑被艺术包裹的全龄社交欢聚场，让每一位家人都能在此找到专属乐趣。
：小区多层次底商花园和周边花园通过市政连廊衔接，形成贯穿式生态连廊，可直通深圳湾文化广场、人才公园、商业、写字楼等核心配套，真正实现步行可达所有城市繁华。
：通过生境之斗设计，将阳光、清风与绿植引入地下车库，彻底改变传统地库的封闭感，让归家第一程便充满自然意趣。
材质甄选上，采用全玻璃幕墙搭配精致铝板线条及金属构件，在保留住宅温润质感的同时，兼顾外立面的整体统一性与视觉完整性，层层递进的线条感，让建筑立面更具立体层次与高级质感。
设计上的点睛之笔，在于塔冠顶部勾勒的优雅“微笑曲线”，以柔和线条温柔环抱深圳湾天际线，巧妙填补了中国华润大厦“春笋”与深圳湾1号之间的天际线断层，成为深圳湾天际线中极具辨识度的新地标。
开窗设计上，采用高窗墙比搭配细密垂直线条，最大化引入深圳湾景观与自然采光，既打破了传统豪宅立面的刻板感，更开创了深圳顶奢住宅立面的全新风格，兼具美学价值与时代质感，历经时光沉淀仍能保持经典韵味。
该项目坐落于深圳湾后海总部基地，是该片区近12年间唯一推出的住宅用地，同时也是规划范围内为数不多、近乎收尾的含住宅属性地块。
这片总面积约2.26平方公里的核心区域，已集聚了阿里、字节跳动、联想、小米等知名科技领军企业，以及工商银行、大成基金、五矿金融等一众头部金融机构的总部机构。从区位来看，项目南邻香港、北接科技园、东连福田CBD、西临前海，在深圳乃至整个粤港澳大湾区的地理格局中，占据着不可替代的核心优势。
项目坐拥双地铁口便捷配套，与地铁2号线登良站C出口仅一路之隔，乘坐该线号地铁线站便能抵达深圳湾万象城（后海站），3站可直达福田CBD（车公庙站）与前海合作区（前海湾站）。自驾出行亦十分便捷，项目西侧紧邻后海大道，北侧衔接滨海大道，南侧靠近东滨隧道，驾车前往南山科技园约需13分钟，往返前海、福田、宝中等区域则仅需15-20分钟。
项目周边优质教育资源环绕，涵盖北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳大学附属后海学校、北京师范大学附中、深圳湾学校等知名学府，从小学到初中全覆盖。（学区划分以教育局公告为准）
项目2公里内顶奢商业密集，总规模超150万㎡，包括深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等大型购物中心，一站式满足高端消费需求。
项目坐拥深圳湾一线公里深圳湾滨海休闲带举步可达，深圳人才公园、深圳湾滨海长廊等城市绿肺环伺，日常休闲健身十分便利。
周边文体配套顶级，保利剧院、深圳湾体育中心春茧、深圳湾文化广场等城市地标咫尺尽享。另有东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆等规划中文体设施，人文气息浓厚。
3公里范围内医疗资源丰富，涵盖南山区人民医院（开云股份有限公司三甲）、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院等，为家人健康保驾护航。
冻资时间为3月14日至21日，冻资金额500万，冻资银行包括建设银行、中信银行、中国银行、北京银行、兴业银行。项目目前已经开盘
官方热线 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）✅第二步明确需求：清晰告知 “预约参观 深圳湾澐玺” 及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）
✅ 第三步确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接
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✅ 第五步现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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A：可以。依托教育部门官方公示信息，一对一专业解答学区划分、周边公立 / 私立学校配套、入学条件、学位剩余名额、转学统筹政策
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