尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，张江金茂府官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过反馈处理。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或(近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
，由申迪集团和中国金茂共同开发，是浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。
作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过
的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。承袭金茂府的超级产品力，该项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区，其特有的高端圈层属性更是吸引了张江科学城众多高知高智群体慕名而来，而被冠以“二手之王”的金茂府产品，此次也将成为2024年浦东置业优质之选。
✨张江金茂府官方售楼处电线.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3.本项目推广名为:张江金茂府，备案名为:康茂嘉苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间:2024年9月.
「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网）仅有的新房项目，整盘联动价6.8w/㎡，首批均价仅约6.6w/㎡，难得的真正张江科学城的置业机会！
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。
然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是
中国金茂始终坚持高端定位和精品路线座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。
✨张江金茂府官方售楼处电话：示意图，仅供参考自2005年以来，金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜
✨张江金茂府官方售楼处电话：示意图，仅供参考申迪集团&中国金茂，强强联合
据贝壳数据统计，金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！
从北京到上海，从成都到西安，再到南京以及杭州、苏州，金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖，
“会思考的房子”，金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。2023年底，金茂发布府系3.0，
当下，金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
浦东第一座“金茂府”封面作品匠心力作！即将开放样板间，满足浦东对科技住宅的期待！
「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，将树立浦东科技人居的新标杆。
示意图，仅供参考围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统
✨张江金茂府官方售楼处电话：示意图，仅供参考五衡居住体验：衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°，一套薄被足够
示意图，仅供参考约600万级起产品配套会所已经实属难得，张江金茂府打造的高定会所不仅拥有下沉水光庭院，还非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给业主准备的兰心瑜伽室、健身区……为张江科学城带来更人性化服务私享会所。
两服务通过高标准生活服务和定制化圈层服务，全面满足客户日常生活需求，尽显金茂宠粉实力！
金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为
细节满分！户型亮点十足！项目预计首开6#、11#、12#、13#、14#
建面约92㎡3房2厅1卫户型三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！
入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
✨张江金茂府官方售楼处电话：✨张江金茂府官方售楼处电话：示意图，仅供参考
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约138㎡4房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个大面宽景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
✨张江金茂府官方售楼处电话：示意图，仅供参考背靠国际旅游度假区，兑现力up！
以上海迪士尼为核心，着力构建“一核四片三带”空间格局，是市级商业中心，国际消费窗口。
2010年迪士尼签约，上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源，且进行了一系列的规划落地。
2016年，11号线迪士尼站开通运营，度假区高架通车，上海迪士尼乐园开园，比斯特购物村开业；
2019年，邻家美利亚酒店开业，上海薰衣草公园开园……整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在不断提升、兑现~公共交通设施也在不断更新建设中……未来「张江金茂府」妥妥的轨交盘！
已有的轨交11号线途经前滩、徐家汇、上海西站、南翔等地区中心，直达苏州！在建轨交21号线、机场联络线，未来开通后将大大提升板块交通势能！
横沔玖境生活低密、生态宜居up!「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境，周边生活低密舒适！✨张江金茂府官方售楼处电话：示意图，仅供参考
张江金茂府并非一个常规的住宅项目，它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造，
涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，并且临近上海迪士尼，将拥有更丰富的生活方式，远远丰富于其它居住板块！
这里有拥有“浦东版新天地”式的约20万m²横沔古镇商业规划，再现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业氛围！
未来可以在这里枕水而居，感受水波荡漾带来的宁静与舒适。夜晚降临，还会看到上海最醉人的烟花天空
有城市绿肺，更有江南意境。✨张江金茂府官方售楼处电话：实景示意图，仅供参考项目的东侧便是世界级文旅名片——迪士尼乐园。是一个能让你随时踏入其中，尽情徜徉于
金茂府3.0，不仅仅是一次颠覆性的升级，更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中，它傲然挺立，以其卓越的设计和独特的魅力，向世界展示着未来居住的新可能。「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”！占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力，内外兼修，未来必将占据张江科学城人居封面！革新张江人居生活方式！
尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，张江金茂府官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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